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Réf : 3451

GRAND DUPLEX 180M2 - TERRASSE - PIERRES DORÉES - VAL D'OINGT

EN COEXCLUSIVITÉ - PIERREFEU Immobilier vous propose en centre Bourg du BOIS D'OINGT, dans le secteur du BEAUJOLAIS des Pierres Dorées, à proximité de LOZANNE et de la A89, ce magnifique Duplex de 2017 d'une surface habitable de 180m2. Aucun travaux à prévoir. De type 6, le bien est modulable (chambres/bureaux), traversant Est/Ouest, et mitoyen. Il offre de généreux volumes répartis sur 2 niveaux comme suit : Rdc : Entrée avec nbrx rangements donnant sur une grande pièce à vivre de 57m2 avec Vue dégagée, cuisine ouverte et accès de plain-pied à un belle terrasse de 25m2 dont un coin paysager. Une chambre, une buanderie avec chaufferie, et un Wc séparé complètent ce niveau. A l'étage : Vaste palier desservant une salle de bains, un Wc séparé et 4 grandes chambres/bureaux (14/14/17m2) dont une suite parentale (25m2) avec sde attenante. Bien soumis au statut de la copropriété (géré en ASL). Nbr total de lots : 22. Faibles charges. Quote part annuelle : 115 euros /trimestre. Aucun procédure en cours. Chauffage : Pompe à chaleur (sol/radiateurs) avec option rafraichissement possible. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (abonnement à prévoir). DPE : A. Assainissement : Tout à l'égout. 2 stationnements privatifs extérieurs inclus dans le prix. Notre avis : La performance énergétique, les matériaux de qualité, les volumes, la proximité immédiate des commodités (écoles et commerces à Pied , ramassage scolaire, gares de LEGNY et LOZANNE, A89, village médiéval de OINGT, etc.). Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

349 000 €

Sous-offre

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Réf : PMVIM220008089

TARARE - QUARTIER DU CHATEAU - IMMEUBLE 110M²

Tarare (69170)

À proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier du Château, nous vous proposons cet immeuble offrant un fort potentiel d’aménagement . Il se compose aujourd’hui d’un appartement bourgeois d’environ 110 m² , d’un garage de 110 m² , d’un niveau de caves et d’un niveau de greniers . Ce bien peut répondre à plusieurs projets : Investisseur patrimonial : possibilité d’aménager jusqu’à trois logements tout en conservant un garage et génération de déficit foncier Artisan : grand volume de stockage + création de logements pour un investissement mixte. Particulier : recherche d’un grand appartement lumineux , avec vue dégagée , garage et espaces annexes. Traversant, exposé Est–Ouest, l’immeuble bénéficie d’une vue ouverte sur les Halles et le cinéma. Travaux à prévoir : ce bien s’adresse à un acquéreur prêt à engager une rénovation énergétique globale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

168 000 €

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Exclusif

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Réf : 3436

LA PLAINE - MAISON 79M² + TERRAIN 481M²

Tarare (69170)

Maison construite en 1955, d'un étage sur rez de chaussée, comprenant entrée, séjour-salon, cuisine équipée, wc, salle d'eau; A l'étage, 4 chambres. Terrain plat et clos d'enviroin 481m² accueillant un garage double, 2 parkings extérieurs, une terrasse, un espace engazonné, ainsi qu'une dépendance à usage de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

250 000 €

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Réf : 3443

T3 Rénové Aucun travaux 8ème étage - Terrasse - Vue - Vaise...

Lyon (69009)

Pierrefeu immobilier vous propose à le vente, secteur Vaise-Rochecardon-Balmont, cet agréable et spacieux appartement de type 3 (T4 possible avec 3ème chambre) d'une surface d'environ 81m2. Situé sans une résidence de 1972 (4 bâtiments), le bien, SANS TRAVAUX, se situe au 8ème étage (sur 14), sans vis-à-vis . Il se compose d'une grande pièce à vivre de 40m2 avec un coin salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un accès direct à un grand balcon filant d'environ 15m2. Vous bénéficierez, depuis cet espace de vie, d'une vue dégagée et panoramique, exposée Sud-Ouest. Le bien est en bon état, il a fait l'objet d'une rénovation en 2019 (parquet, cuisine ouverte, extension salon, sde). Chauffage collectif: Gaz de ville (index repartiteur). Nombre de lots principaux : 261 lots. Quote part annuelle (avec chauffage) : 900 euros/Trim (chauffage/Eau froide compris). Cave en sous-sol et 1 stationnement exterieur complètent le bien. Grand Parc arboré au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Proche de toutes commodités (centre ville, écoles, commerces, etc). Transports : Bus TCL, Gare Vaise, Périphérique, M6 etc.Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

259 000 €

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Réf : 692

A vendre maison familiale de 200 m² habitables au coeur de...

Dommartin (69380)

Immobilière de Salvagny vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d’environ 200 m² habitables, idéalement située au cœur de Dommartin, dans un environnement paisible et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie comprenant un séjour agrémenté d’un poêle à bois, prolongé par une véranda lumineuse. Cette véranda s’ouvre sur une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La cuisine récente, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau accueille également trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, permettant une vie principalement de plain-pied, avec seulement quelques marches séparant l’espace jour du coin nuit. Le niveau inférieur est actuellement aménagé en appartement indépendant, comprenant deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une seconde salle de bains. Cet espace, à la fois distinct et communiquant avec le reste de la maison, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, logement complémentaire pour générer des revenus locatifs ou encore installation d’une activité libérale. En annexes, vous bénéficierez d’un garage double, d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m². Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, son emplacement central au calme, son fort potentiel ainsi que ses prestations modernes : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques et huisseries en aluminium. Pour tous renseignements et visites, Clémence DAVRAY, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

565 000 €

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Réf : 3442

T3 lumineux et traversant au calme - Terrasse avec Vue - Sainte Foy...

Sainte Foy lès Lyon (69110)

Pierrefeu immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon, un spacieux T3, traversant de 105m2 (loi Carrez). Le bien se situe dans une résidence de standing de 1971, 1er étage surélevé (sur 5), avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec un espace célier/buanderie, d'un vaste séjour lumineux. Coin nuit : un dégagement dessert une sdb, deux chambres et un Wc. Belle terrasse de 19m2 exposée Sud/Est, avec vue dégagée. Une cave complète le bien. En sus : Possibilité d'acquérir deux garages. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : E. Nbr lots au total : 51. Grand parc arboré. QP annuelle : environ 3 600€ (dont Chauffage collectif gaz et eau F/C). Proche toutes commodités (transports, écoles, commerces, etc). Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

406 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 688

A vendre villa familiale en excellent état avec piscine chauffée

La Tour-de-Salvagny (69890)

A La Tour-de-Salvagny, cette maison de 178 m² habitables a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie offre un espace de réception confortable, sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois. La cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, permettant une vie de pain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes facilitent la vie de famille au quotidien. Garage, buanderie et carport apportent des espaces de rangement et de stationnement complémentaires. À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 1 000 m² est entièrement préservé des regards. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. La proximité du JD Bus et de la gare de La Tour-de-Salvagny constitue un atout supplémentaire pour les déplacements quotidiens de toute la famille. Points forts : • 5 chambres dont 1 de plain-pied • Terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis • Piscine chauffée 8 x 4 mètres • Garage, buanderie et carport Un bien soigneusement entretenu, dans lequel vous n'aurez plus qu'à vous installer. Pour tous renseignements et visites, Clémence DAVRAY, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

815 000 €

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Réf : 565/E211

A vendre T4 de 80 m² avec terrasse et parking à La Tour de Salvagny

La Tour-de-Salvagny (69890)

DISPONIBLE DE SUITE - Dans un cadre verdoyant, au coeur de la Tour de Salvagny, un appartement d'une surface habitable de 80 m². Il propose une pièce de vie d'environ 35 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposée ouest, 3 chambres, salle de bains, buanderie et WC séparé. Les prestations : Normes RT 2012, parquet stratifié dans les chambres, carrelage grès cérame 45x45 cm, vidéophone, volets roulants aluminium, placards aménagés, WC suspendu...Chauffage individuel : chaudière à condensation au gaz. Deux places de parking. Prix de vente : Réference E211 = 392 000 € - E111 = 395 000 € - E112= 399 000 €. Pour tous renseignements contacter Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

392 000 €

Sous-offre

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Réf : 3469

LYON 03 – SECTEUR SANS SOUCI – T2 BIS DE CHARME AVEC BALCON A LA...

Lyon (69003)

LYON 03 - PROCHE METRO SANS-SOUCIS (LIGNE D) - PIERREFEU IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement lumineux de type T2 bis de 46,89 m² Carrez , situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur) aux faibles charges , et bénéficiant du charme de l’ancien . Il se compose d’une entrée, d’une cuisine / salle à manger, d’un séjour ouvrant sur un balcon à la française , d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et d’en faire un lieu de vie à votre image. Sa localisation recherchée , à proximité immédiate des transports, des commodités et de l’Université Jean Moulin Lyon 3, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif . Chauffage par radiateurs électriques et production d’eau chaude par cumulus thermodynamique électrique. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur.

185 000 €

Nouveauté

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Réf : PMVMA540008027

Maison 4 pièces – 107 m² – Jardin & garage – Pontcharra-sur-Turdine

Vindry sur Turdine (69490)

Sur la commune de Pontcharra-sur-Turdine, à proximité immédiate du centre et des commodités, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez deux maisons individuelles mitoyennes par le garage. D’une surface habitable d’environ 107 m², elles disposent chacune d’un terrain d’environ 350 m² et bénéficient d’une exposition Sud-Est. Chaque maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45 m² donnant directement accès à l’extérieur, ainsi qu’un espace de rangement et un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Ces biens offrent des prestations actuelles et un confort moderne, dans un cadre de vie agréable. Notre partenaire local, Optimum Bâtiment, implanté à Tarare, vous accompagnera dans la réalisation de ce projet en vous proposant une solution performante, économe en énergie et soignée sur le plan architectural, parfaitement adaptée à vos besoins. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale.

349 000 €

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